Gestionando la construcción

Describa su trabajo de remodelación en 10 palabras o menos


inhabitat.com. Foto: inhabitat.com

Mies van der Rohe dijo que "menos es más". Ernest Hemingway respondió al desafío de escribir una historia completa en seis palabras con: "En venta: zapatos de bebé, nunca usados". Más recientemente, Larry Smith, editor fundador de la línea revista, Herrero, solicitó historias de seis palabras sobre la vida de los lectores. Las entradas llegaron, generando un libro cuyo título provenía de la presentación de un usuario: "No es exactamente lo que estaba planeando".

Bueno, ya lo dije antes y lo diré nuevamente: debería poder describir la naturaleza de la remodelación que le gustaría haber hecho en diez palabras o menos. Ya ves, te di algunas palabras adicionales para jugar.

Dejando a un lado los desafíos de Word, los trabajos de remodelación deben caer dentro de una de cuatro categorías:

1) Una remodelación menor del espacio habitable existente.

Lo que esto podría implicar:

  • nuevos gabinetes, electrodomésticos o la disposición de elementos en la cocina
  • hervir un baño
  • enlucido y pintura
  • la adición de revestimiento de madera, papel tapiz u otro acabado superficial
  • lijado, alfombrado o revestimiento
  • Agregar o instalar librerías o empotrados
  • contratar a un diseñador, carpintero o pintor

Lo que esto hará no implicar:

  • cambios importantes en las particiones o la forma general del espacio que está remodelando
  • cambios en los sistemas eléctricos, de plomería y HVAC
  • contratación de fontaneros y electricistas
  • solicitar un permiso de construcción

2) Una remodelación importante del espacio habitable existente.

Esto podría involucrar:

  • un permiso de construcción
  • la adición o eliminación de particiones
  • La modificación o eliminación de los muros de carga (después de que se hayan realizado cambios estructurales para redistribuir sus cargas de manera segura)
  • nuevas líneas de plomería o circuitos eléctricos
  • Nuevas aberturas en paredes exteriores para puertas o ventanas

Proyectos tipicos:

  • abriendo dos o más espacios interiores en uno
  • agregando un baño nuevo
  • remodelar su cocina de tal manera que requiera nuevas tuberías verticales o circuitos eléctricos
  • Instalar un nuevo sistema de climatización central, servicio eléctrico, escalera, chimenea o chimenea, o puertas o ventanas exteriores

3) La conversión de espacio inacabado en sala (s) de vivienda.

Tal vez haya decidido remodelar el ático, el sótano, el porche o el garaje para ampliar las áreas de vida de su casa. Lo más probable es que tenga que obtener la aprobación del departamento de construcción debido a trabajos eléctricos y problemas de incendios y códigos de construcción.

Consideraciones para una conversión de ático:

  • espacio libre adecuado (la mayoría de los códigos requieren que los techos tengan un mínimo de 7.5 pies de altura)
  • si las escaleras cumplen con el código y los requisitos de seguridad
  • luz y ventilación adecuadas
  • Preguntas que debe hacer: ¿Necesita agregar buhardillas (ventanas de techo) para que el ático se sienta menos estrecho? ¿Qué pasa con los tragaluces? ¿Serán necesarios uno o varios circuitos eléctricos? ¿Necesitará tuberías verticales y tuberías de desagüe? ¿Cómo planeas aislar el espacio?

Consideraciones para una remodelación del sótano:

  • luz y ventilación adecuadas
  • si las escaleras cumplen con el código y los requisitos de seguridad
  • líneas eléctricas y de fontanería
  • específico para sótanos: humedad (tenga en cuenta que si tiene un sótano húmedo, puede que no sea su mejor opción para una conversión en espacio habitable)
  • para una conversión de garaje o bodega, es probable que necesite descubrir cómo cubrir un piso de concreto

4) Poner en una adición.

Al igual que cuando se construye una casa nueva, la adición requiere:

  • nueva fundación
  • marco
  • paredes
  • piso
  • superficies de techo
  • ventanas
  • puertas
  • alambres
  • tubería
  • aislamiento
  • Climatización

Se requerirá un permiso de construcción para agregar una adición.

Recomendación: Contrata a un diseñador o arquitecto para que te ayude a descubrir cómo integrar la estructura nueva y existente de manera coherente y no disruptiva.